Notre approche

Globale et complète pour vous accompagner

Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet d'investissement immobilier

Nous vous guidons dans la réalisation de vos objectifs : patrimoniaux, financiers et fiscaux. Nous vous proposons des solutions personnalisées et adaptées à vos besoins :

  • Loi Pinel

    Cette loi permet d’obtenir une réduction d’impôt significative à condition d’acheter un bien immobilier pour le louer en tant que résidence principale. La fin des dispositifs Pinel et Pinel+ est programmée pour 2024, c’est donc le dernier moment pour en profiter !

  • Loi Pinel Outre-Mer

    Elle étend à l’outre-mer la loi Pinel en permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf ou réhabilité sur les territoires ultra-marins.

  • Loi Denormandie

    Ce dispositif s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location. Elle vise à encourager la réalisation de travaux énergétiques (ceux-ci doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération) dans des habitations en mauvais état par le biais d’une réduction d’impôts.

  • Loi Malraux

    Dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de réduire leurs impôts tout en contribuant à la préservation du patrimoine français. Les travaux de rénovation doivent porter sur l'intégralité de l'immeuble, à l'exception des parties communes. Ils doivent notamment concerner les façades, les toitures, les menuiseries extérieures, les sols, les plafonds et les murs.

  • Statut LMNP, LMP

    Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal qui s’adresse spécifiquement aux propriétaires bailleurs qui louent un ou plusieurs logements en meublé. Le propriétaire bailleur peut amortir le prix d'achat du bien sur une durée de 25 ans. Cela lui permet de réduire son revenu imposable.

  • Monuments historiques

    La loi monument historique est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôts sur les travaux de rénovation d'un bien immobilier ancien classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

  • Déficit foncier

    L'investissement en déficit foncier consiste à acquérir un bien immobilier ancien nécessitant une importante remise en état et à y faire réaliser les travaux de rénovation nécessaires à sa mise en location. L'investisseur peut déduire les dépenses de travaux de ses revenus fonciers. Si les dépenses sont supérieures aux revenus fonciers, il y a déficit foncier.

  • Nue propriété

    L'investissement en nue-propriété consiste à acheter la nue-propriété d'un bien immobilier, c'est-à-dire le droit de disposer du bien au terme de l'usufruit. L'usufruit est le droit d'utiliser et de jouir d'un bien pendant une durée déterminée.

  • SCPI

    Une SCPI ou "Pierre Papier" est un organisme de placement collectif immobilier. Elle collecte des fonds auprès d'investisseurs particuliers ou institutionnels afin d'acquérir un portefeuille d'immeubles. Les parts de SCPI sont ensuite vendues aux investisseurs, qui deviennent alors copropriétaires du portefeuille.

Une gamme de solutions qui vous permettra de réduire vos impôts, de vous constituer un patrimoine, de préparer votre retraite et de protéger votre famille.

Enzo et Laura 42 et 38 ans, mariés 1 enfant

70 000 € de revenu | 5 000 € d’impôts

Objectifs : réduction d’impôt, constitution d’un patrimoine, protéger la famille.

En investissant à Toulouse dans un bien immobilier de 300 000 € à crédit, dans le cadre de loi PINEL, Enzo et Laura profiteront d’une réduction d’impôt de 36 000 € sur 9 ans, soit 4 000 € / an de réduction pendant 9 ans.
Si le bien immobilier est éligible à loi PINEL + la réduction peut atteindre 54 000 € sur 9 ans, soit 6 000 € / an de réduction pendant 9 ans.

Marie, professeure, 48 ans, célibataire sans enfant

40 000 € de revenu

Objectif : complément de revenu à la retraite sans augmenter la fiscalité.

En investissant sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel en résidence gérée, Marie va générer un complément de revenu régulier et sécurisé, pas ou peu fiscalisé via une gestion déléguée et sans souci.

Pierre et Sylvie, 40 et 42 ans, mariés 3 enfants

75 000 € de revenu

Objectifs : achat de la résidence principale, protection de la famille.

Acheter un logement neuf pour bénéficier d’une performance énergétique élevée, d’un habitat confortable et moderne ainsi que des frais de notaire réduits.
Ou acheter un logement ancien ou récent pour bénéficier d’un prix d’acquisition plus attractif, d’un plus large choix de situation géographique et la possibilité de réaliser des travaux d’amélioration et d’embellissement.

Je souhaite être rappelé

Nous nous engageons à vous recontacter sous 24h ouvrées.